인천 제물포역 북측 공공주택 복합사업 이주율 90.8% 달성… 연내 착공 청신호

【컨슈머저널/안홍필 기자】 인천도시공사(iH)가 국내 최초로 리츠(REITs) 방식을 도입한 공공주도3080 도심 공공주택 복합사업인 ‘제물포역 북측 도심 공공주택 복합사업’이 연내 착공을 향해 속도를 내고 있다.

iH는 지난 6일, 9월말 기준 사업지구내 1,581세대 중 1,435세대가 주거지 이전을 완료해 이주율 90.8%, 사유지 토지소유권 100%를 달성했다고 밝혔다.

제물포역 북측 도심 공공주택 복합사업은 오는 2031년 준공을 목표로 총 3,497가구의 공공주택을 공급하여 원도심 주거환경을 개선하는 대규모 정책 사업이다.

당초 본 사업은 원도심 밀집 지역의 특성상 복잡한 권리관계와 물가 상승, 금리 인상 등 외부 재무적 요인으로 인해 보상 및 이주 절차가 지연될 수 있다는 우려가 제기됐다.

그러나, iH는 리츠(제물포역도심복합사업 위탁관리 부동산투자회사)와 공동사업으로 사업구조를 개편하고 자금 조달 및 보상 업무를 전담하여 주민 신뢰도를 높이고 사업 리스크를 최소화했다.

특히, 보상 전담 조직을 통한 주민 맞춤형 이주 대책과 현장 상담소, 이주지원센터 운영 등의 적극 행정으로 이주 절차를 마무리해 연내 해체 공사 착공이 가능해질 전망이다.

iH 류윤기 사장은 "토지등소유자분들의 적극적인 협조 덕분에 이주율 90% 이상 달성이라는 큰 결실을 맺을 수 있었다.”며 "국내 최초 리츠 방식을 도입한 공공주도3080 도심 공공주택 복합사업의 성공 사례가 될 수 있도록 잔여 절차를 차질 없이 진행하겠다.”고 말했다.